Kiinteistöarviointi Lapissa — arviokirja pankille ja ositukseen
Tilaa virallinen kiinteistön arviokirja paikalliselta, laillistetulta kiinteistönvälittäjältä. Nykyaikainen, sähköinen prosessi — ei paperinpyörittelyä.
Palvelu on kutsupohjaisessa beta-vaiheessa. Tekoälyavustajamme Aurora kertoo hinnan kohteesi mukaan ja antaa pääsykoodin heti.
Palvelu
Miksi arviokirja tarvitaan
Pankit vaativat usein virallisen arvion kiinteistön tai asunto-osakkeen käyvästä arvosta lainan vakuudeksi. Ositus, perinnönjako ja muut omaisuuden jakotilanteet edellyttävät puolueetonta, dokumentoitua arviota. Arviokirja laaditaan kauppa-arvomenetelmällä ja allekirjoittaa sen laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV).
Paikallisuus
Miksi juuri paikallinen välittäjä
Pankit edellyttävät usein nimenomaan alueen markkinan tuntevan, paikallisen kiinteistönvälittäjän tekemää arviota — ei ketä tahansa. Lapland LKV toimii aidosti Lapissa: Levi, Ylläs, Rovaniemi ja muu Lappi. Tämä on erityisen tärkeää, kun omistaja tai osapuolet asuvat muualla.
Prosessi
Näin prosessi etenee
- Pyydä pääsykoodi Auroralta (chat laplandlkv.com-sivustolla tai WhatsApp)
- Kohteen kartoitus verkkolomakkeella — hinta vahvistuu heti
- Asiakirjat ja kuvat sähköisesti
- Aineiston tarkastus ja arvion laadinta
- Valmis, allekirjoitettu arviokirja
Hinnoittelu
Hinta
Hinnat sisältävät arvonlisäveron. Hinta vahvistuu heti kohteen kartoituksen jälkeen.
- Asunto-osaketaloyhtiössä yli neljä huoneistoa
- alkaen 450 €
- Asunto-osake pientaloyhtiössätaloyhtiössä enintään neljä huoneistoa
- 650 €
- Kiinteistöyksi päärakennus, päätoimialue Levi, Ylläs tai Rovaniemi
- alkaen 650 €
- Vaativampi kokonaisuususeampi rakennus, tuottoarvomenetelmä tai päätoimialueen ulkopuolella
- tarjouksen mukaan
Vaativammassakin tapauksessa tilaus aloitetaan samalla tavalla: järjestelmä tunnistaa kokonaisuuden, ja kiinteistönvälittäjämme käy aineiston läpi ja antaa henkilökohtaisen tarjouksen ennen arvion laatimista.
“Pankit hyväksyvät arviokirjamme suoraan — paikallinen LKV, ei arvailua.”
Kysyttyä
Käykö arviokirja pankille lainaa varten?
Kyllä. Arviokirja laaditaan kauppa-arvomenetelmällä laillistetun kiinteistönvälittäjän (LKV) allekirjoituksella, ja se on pankkien yleisesti hyväksymä muoto vakuusarvon tai lainan vakuuden selvittämiseen.
Käykö arvio ositukseen tai perinnönjakoon?
Kyllä. Ositus, perinnönjako ja muut omaisuuden jakotilanteet vaativat puolueetonta, dokumentoitua arviota kohteen käyvästä arvosta — arviokirja toimii tähän tarkoitukseen.
Miksi arvion tekijän pitää olla paikallinen välittäjä?
Monet pankit ja muut tahot edellyttävät, että arvion tekee alueen markkinan tunteva, paikallinen kiinteistönvälittäjä — ei kuka tahansa. Lapland LKV toimii aidosti Lapissa (Levi, Ylläs, Rovaniemi ja muu Lappi) ja tuntee alueen kauppahintatason.
Kuinka kauan arvion saaminen kestää?
Prosessi on sähköinen: kohteen tiedot, asiakirjat ja kuvat toimitetaan verkossa. Helpoissa tapauksissa arvio valmistuu nopeasti toimitettujen tietojen jälkeen.
Mitä kiinteistöarviointi maksaa?
Asunto-osake alkaen 450 €. Jos taloyhtiössä on enintään neljä huoneistoa (pientaloyhtiö), hinta on 650 €. Kiinteistö alkaen 650 €, kun kohteella on yksi päärakennus ja se sijaitsee päätoimialueella (Levi, Ylläs, Rovaniemi). Hinnat sisältävät arvonlisäveron. Vaativammat kokonaisuudet hinnoitellaan tarjouksella.
Miten saan pääsykoodin?
Palvelu on kutsupohjaisessa beta-vaiheessa. Kerro tekoälyavustaja Auroralle laplandlkv.com-sivuston chatissa tai WhatsAppissa, että tarvitset arviokirjan — Aurora kertoo hinnan ja antaa koodin heti. Syötä koodi tämän sivun “Minulla on koodi” -kohdassa.
Ota yhteyttä
Palvelu on toistaiseksi kutsupohjaisessa betavaiheessa. Avaa Aurora — se kertoo lisää ja antaa pääsykoodin suoraan.